2019年3月，江陵县人民法院调解了一件因房屋拆迁引发的案件，化解了双方当事人心中多年的积怨。

刘某某（化名）男与邱某某（化名）女，本是夫妻，婚后共同建造了一栋二层楼房，登记所有权人为邱某某。2002年8月，双方经法院调解离婚，约定该房屋归刘某某所有。黄某某与双方系邻居关系，2012年2月起，其一直租用该房屋。并于2015年6月与邱某某签订《房屋买卖协议》，以30万元的价格购买了该房屋。

2016年上半年，该房屋被依法征收，获得征收补偿款60余万元。刘某某得知后，遂向江陵人民法院提起诉讼，要求确认邱某某与黄某某签订的《房屋买卖协议》无效，判令涉案房屋归其所有。江陵县人民法院经审理后认为双方签订《房屋买卖协议》有效，但邱某某无权处分该房屋，双方未办理过户登记，不构成善意取得，判决房屋归刘某某所有。后黄某某不服该判决，上诉至荆州市中级人民法院，该院维持了房屋归刘某某所有的判决。黄某某不服，向湖北省高级人民法院申请再审，被裁定驳回。

2018年1月，黄某某又将邱某某告上法庭，要求其承担违约责任，赔偿损失30多万元，后法院经审理判决被告邱某某赔偿原告违约损失7万余元，驳回了其他诉讼请求。

2019年1月，黄某某认为拆迁补偿款中5万余元的装潢补偿款应由其所得，遂将刘某某告上法庭，承办法官在了解到案件的来龙去脉后，分别将双方当事人通知到法院来向其释明了法官对案件的想法，但双方明确拒绝协商。庭审过后，法官又有针对性的分别与双方当事人沟通意见，并向拆迁办了解拆迁政策，采取分别打电话、上门及邀约到法院调解相结合的方法，抽丝剥茧，逐层解开双方心结，经过两个多月耐心的“背靠背”调解后，双方都冷静了下来。考虑到双方是邻居关系，又经过了多年的诉讼，身心都有些疲倦，法官又从感情方面对双方做工作，终于找到了平衡点，促使双方达成了一致意见，签订了调解协议，双方不再为该房屋产生其他争议，案结事了，最终圆满了化解了纠纷。

江小法的话

在这里江小法提醒大家，买卖房屋是人生大事，涉及金额较大，在购买房屋的时候一定要查清楚该房屋的权属问题，购买后，要及时过户，办理相关过户手续，避免不必要的纠纷。